MEIT: మైండ్స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT (రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్) ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ (IFC) ద్వారా సుస్థిరత-ఆధారిత బాండ్ల (Sustainability Linked Bonds – SLBs) రూపంలో అదనంగా రూ.550 కోట్లు సమీకరించింది. దీంతో ఇప్పటివరకు సంస్థ SLBల ద్వారా సేకరించిన మొత్తం నిధులు రూ.1,200 కోట్లకు చేరాయి. గతంలో జూన్ 2024లో మైండ్స్పేస్ రూ.650 కోట్ల విలువైన SLBలను జారీ చేసింది.
SEBI కొత్త ESG నిబంధనల కింద మొదటి REIT
సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా (SEBI) జూన్ 5, 2025న విడుదల చేసిన “ఫ్రేమ్వర్క్ ఫర్ ఎన్విరాన్మెంట్, సోషల్ అండ్ గవర్నెన్స్ (ESG) డెట్ సెక్యూరిటీస్” సర్క్యులర్ కింద SLBలను జారీ చేసిన తొలి భారతీయ REITగా మైండ్స్పేస్ నిలిచింది. ఈ నిధుల సమీకరణ భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఒక ముఖ్యమైన ఘట్టంగా గుర్తించబడింది.
కీలక వివరాలు
-
మొత్తం: రూ.550 కోట్లు (అదనంగా)
-
పెట్టుబడిదారు: ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ (IFC)
-
వ్యవధి: 8 సంవత్సరాలు
-
క్రెడిట్ రేటింగ్: [ICRA] AAA (స్థిరమైనది)
సుస్థిరత-ఆధారిత నిర్మాణం
ఈ బాండ్ల ద్వారా మైండ్స్పేస్ REIT పర్యావరణ పరిరక్షణ లక్ష్యాలను సాధించడానికి కట్టుబడి ఉంది. వీటిలో ముఖ్యంగా:
-
గ్రీన్హౌస్ గ్యాస్ (GHG) ఉద్గారాల తగ్గింపు
-
గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ కార్యాలయ స్థలాల విస్తీర్ణం పెంపు
-
విద్యుత్ వినియోగం తగ్గింపు
మైండ్స్పేస్ REIT తన ఆర్థిక లక్ష్యాలను పర్యావరణ, సామాజిక బాధ్యతలతో అనుసంధానిస్తూ ESG సూత్రాలను వ్యాపార వ్యూహంలో భాగం చేసుకుంది.
అధికారుల అభిప్రాయాలు
మైండ్స్పేస్ REIT మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ & CEO రమేష్ నాయర్ మాట్లాడుతూ, “SEBI కొత్త ESG ఫ్రేమ్వర్క్ కింద SLBలను జారీ చేసిన తొలి REITగా నిలవడం మాకు గర్వకారణం. IFC వంటి అంతర్జాతీయ సంస్థ భాగస్వామ్యం మా సుస్థిరత ప్రయాణానికి బలం చేకూరుస్తుంది. ఇది భవిష్యత్తు కోసం సిద్ధమైన పోర్ట్ఫోలియోను నిర్మించడానికి, విద్యుత్ సామర్థ్యాన్ని పెంపొందించడానికి, గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ స్థలాలను జోడించడానికి తోడ్పడుతుంది” అన్నారు.
IFC రీజినల్ డైరెక్టర్ ఇమాద్ N ఫఖౌరీ మాట్లాడుతూ, “ఈ పెట్టుబడి భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని, REITలను మరింత బలోపేతం చేస్తుంది. సుస్థిర భవనాలు, వినూత్న ఆర్థిక పద్ధతుల ద్వారా మేము డెవలపర్లు, పెట్టుబడిదారులు, సమాజానికి అవకాశాలు సృష్టిస్తున్నాం. ఇది అంతర్జాతీయ స్థాయి కార్యాలయ మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని వేగవంతం చేసి, ఉద్యోగాలను పెంచి, భారత వ్యాపార వాతావరణాన్ని బలోపేతం చేస్తుంది” అని తెలిపారు.
