Home Loan : ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది సరైన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం కంటే ఎక్కువ. ఇది తరచుగా మీరు చేసే అతిపెద్ద ఆర్థిక లావాదేవీ. మీ ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలపై ప్రభావాన్ని తగ్గించేటప్పుడు అవసరమైన నిధులను పొందడం చాలా కీలకం. హోమ్ లోన్‌లు మీ కలల ఇంటిని పొందేందుకు మీ భవిష్యత్తు ఆదాయాన్ని ఉపయోగించుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించడం ద్వారా దీన్ని సాధించేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అయితే, గృహ రుణం పొందడం అనేది కొత్త ఇంటిని నిర్మించే లేదా కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియలో కీలకమైన దశ. దరఖాస్తు ప్రక్రియకు విస్తృతమైన పరిశోధన, జాగ్రత్తగా నిర్ణయం తీసుకోవడం, అవసరమైన పత్రాల తయారీ అవసరం. బాగా సిద్ధపడడం వల్ల సమయం, శ్రమ రెండూ ఆదా అవుతాయి.
హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ తిరస్కరణకు కారణాలు
1. పేలవమైన క్రెడిట్ స్కోర్:
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మీ ఆర్థిక విశ్వసనీయత, చరిత్రను ప్రతిబింబిస్తుంది. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్, మీ హోమ్ లోన్‌ను ఆమోదించడంలో రుణదాతలు జాగ్రత్తగా ఉండగలిగేలా చేయని చెల్లింపులు లేదా అధిక క్రెడిట్ వినియోగం వంటి సమస్యలను సూచిస్తుంది. పేలవమైన క్రెడిట్ స్కోర్ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే మీ సామర్థ్యంపై విశ్వాసాన్ని దెబ్బతీస్తుంది, మీ అర్హతను ప్రభావితం చేస్తుంది.
2. దరఖాస్తుదారు వయస్సు:
మీరు పదవీ విరమణకు దగ్గరగా ఉన్నట్లయితే, తిరిగి చెల్లించడానికి పరిమిత సమయం మిగిలి ఉన్నందున గృహ రుణాన్ని పొందడం సవాలుగా ఉంటుంది. రుణదాతలు తరచుగా లోన్ దరఖాస్తుదారుల గరిష్ట వయస్సును 60 సంవత్సరాలకు పరిమితం చేస్తారు. 70 సంవత్సరాల వయస్సులోపు రుణ చెల్లింపును పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. పదవీ విరమణకు ముందు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీకు తగినంత ఆదాయం ఉందని మీరు నిరూపించగలిగితే, రుణదాత ఇప్పటికీ మీ దరఖాస్తును పరిగణించవచ్చు.
3. ఉద్యోగ స్థిరత్వం:
మంచి అవకాశాలు లేదా వ్యక్తిగత కారణాల కోసం ఉద్యోగాలను మార్చడం సాధారణమైనప్పటికీ, తరచూ ఉద్యోగ మార్పులు రుణదాతలకు స్థిరత్వం గురించి ఆందోళన కలిగిస్తాయి. గృహ రుణ ఆమోదానికి ఉద్యోగ స్థిరత్వం ఒక కీలక ప్రమాణం, బ్యాంకులు సాధారణంగా రుణగ్రహీతలు కనీసం మూడు సంవత్సరాల పాటు ఒకే యజమానితో ఉండటాన్ని ఇష్టపడతాయి. ఒక దరఖాస్తుదారు కంపెనీ కోసం పని చేస్తే, పేరున్నప్పటికీ, అస్థిరంగా ఉన్నట్లు కనిపిస్తే, బ్యాంక్ ఇప్పటికీ రుణ దరఖాస్తును తిరస్కరించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
4. ఆస్తి సమస్యలు:
మీరు ఎంచుకున్న ఆస్తి తప్పనిసరిగా గృహ రుణానికి అర్హత పొందేందుకు సంబంధిత అధికారులు నిర్దేశించిన మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. రుణదాతలు పాత ఆస్తుల గురించి జాగ్రత్తగా ఉంటారు, ఎందుకంటే వారి పరిస్థితి, తక్కువ పునఃవిక్రయం విలువ గురించి ఆందోళనల కారణంగా వారు రుణాలను ఆమోదించడానికి వెనుకాడవచ్చు.
5. తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం:
రుణదాతలు సాధారణంగా బలమైన రీపేమెంట్ రికార్డ్, సమర్థవంతమైన లోన్ మేనేజ్‌మెంట్‌తో హోమ్ లోన్ దరఖాస్తుదారులకు అనుకూలంగా ఉంటారు. మీరు ఘనమైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ప్రాథమిక రుణగ్రహీత పేలవమైన రీపేమెంట్ చరిత్ర లేదా EMI చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్‌లను కలిగి ఉంటే మీరు ఇబ్బందులను ఎదుర్కోవచ్చు. ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. మీ లోన్ దరఖాస్తుకు ఆటంకం కలిగిస్తుంది. ఇది తిరస్కరణకు దారితీయవచ్చు.
