Land Prices : హైదరాబాద్‌లో గత మూడేళ్లలో భూముల ధరలు 59 శాతం వరకు పెరిగాయి. అద్దె కంటే భూమి కొనుగోలుకు ప్రాధాన్యత పెరుగుతోంది. హైటెక్ సిటీలో, మూలధన విలువలు 59 శాతం పెరిగాయి, అయితే 2021 చివరి నుండి 2024 మొదటి సగం వరకు అద్దె విలువలు 46 శాతం పెరిగాయి. గచ్చిబౌలి మరింత గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. ANAROCK రీసెర్చ్ నుండి డేటా ప్రకారం 50 శాతం.. అద్దెలు 70 శాతం పెరిగాయి.
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో, HITECH సిటీ సగటు నెలవారీ అద్దెలు గణనీయంగా పెరిగాయి. 2021లో రూ. 23,000 నుండి 2024లో రూ. 33,500కి పెరిగింది. మూలధన విలువలు చదరపు అడుగులకు రూ. 5,800 నుండి రూ.9,200కి పెరిగాయి. అదే విధంగా గచ్చిబౌలిలో సగటు అద్దెలు రూ.22,000 నుంచి రూ.33,000కి చేరుకోగా, ప్రాపర్టీ ధరలు చ.అ.కు రూ.5,010 నుంచి రూ.8,500కి పెరిగాయి. ఈ గణనీయమైన వృద్ధి ఈ కీలక రంగాలలో పెరుగుతున్న డిమాండ్, పెట్టుబడిని నొక్కి చెబుతుంది.
హైదరాబాద్‌కు భిన్నంగా, బెంగళూరులోని సర్జాపూర్ రోడ్ వంటి నగరాల్లో అద్దె విలువలు 67 శాతం, భూముల ధరలు 54 శాతం పెరిగాయి. అదే విధంగా పూణేలోని హింజేవాడి అద్దె విలువలు 52 శాతం పెరిగాయి. అయితే మూలధన విలువలు 31 శాతం మాత్రమే పెరిగాయి.
ANAROCK గ్రూప్ రీజినల్ డైరెక్టర్ అండ్ రీసెర్చ్ హెడ్, డాక్టర్ ప్రశాంత్ ఠాకూర్ ఇలా అన్నారు. “బెంగళూరు, పూణే, కోల్‌కతా, చెన్నైలలో సగటు నివాస అద్దె విలువలు మూలధన విలువల కంటే ఎక్కువగా పెరిగినట్లు టాప్ 7 నగరాల్లోని కీలక మైక్రో-మార్కెట్ల విశ్లేషణ చూపిస్తుంది. అయితే, NCR, MMR, హైదరాబాద్ వంటి ప్రాంతాలలో, అద్దె విలువల కంటే మూలధన విలువలు ఎక్కువగా ఉండటంతో ట్రెండ్ తారుమారైంది”.
